昆明市工业和信息化局

关于市政协十三届三次会议第133202号

提案的答复意见

尊敬的王晔华委员：

您在昆明市政协十三届三次会议上提出的《关于建立昆明市楼宇经济大数据平台的建议》（第133202号）提案交由我局主办，经我局会同市商务局、市住建局进行认真研究，现将有关办理情况答复如下：

一、主要工作开展情况

我市截至2018年共有税收亿元楼宇24幢，税收千万元楼宇48幢，入库税金超80亿元，较2017年分别增加5幢、16幢，入库税金增加14.5亿元，楼宇工作取得了一定实效。

（一）成立楼宇协会，提高管理水平。为促进我市楼宇经济发展，建立行业标准，促进业界交流融合，提升楼宇企业服务，全面整合行业资源，搭建招商平台，2018年6月由云南同德实业集团、俊发集团等五家企业作为发起人，成立了昆明市楼宇经济促进会，并与瑞士LEP规划咨询股份公司中国子公司（昆明瑞方规划咨询设计有限公司）联合建立“昆明市楼宇经济大数据研究中心”，成为全国首个从事楼宇经济数据采集、研究分析的专业机构，将为我市制定楼宇发展政策提供科学依据，同时将研究数据反哺于各楼宇指导其提高市场运营管理水平。

（二）举办楼宇论坛，打造交流平台。2018年6月12日，我市举办了第三届昆明楼宇（总部）经济论坛暨《盘龙区城市价值白皮书》发布会，为期半天的论坛，向社会各界展示了昆明发展楼宇（总部）经济的政策和举措；与会专家学者从全球发展趋势、“一带一路”倡议的角度解析了新时代下的新楼宇经济发展趋势，并结合昆明现状把脉支招、献计献策，为昆明楼宇（总部）经济发展注入新理念、带来新方法。

（三）评定甲级楼宇，树立行业标杆。2018年5月至6月中旬，为规范和提升我市楼宇服务水平，逐步构建楼宇经济生态圈，提高全市楼宇产业承载能力和城市竞争力，开创“以楼聚产，以产兴城”的良性发展格局，市商务局借鉴“成都经验”，积极探索制定了《昆明市商务写字楼等级划分要求》，从商务楼宇的地理位置、土地性质和业权状态、客户品质、硬件要求、服务要求、社会经济贡献六个方面对我市商务楼宇进行等级评定。经过严格筛选，俊发中心、同德广场、低碳中心、招银大厦、昆钢大厦、欣都龙城6幢楼宇获评为昆明市首批甲级商务楼宇，成为昆明楼宇发展的标杆。

（四）聘任专家顾问，建立楼宇智库。市商务局聘请戴德梁行华西区总经理张裕鹏、成都公司写字楼部董事席芳、仲量联行成都分公司董事总经理谢凌、华西区暨成都物业与资产管理负责人王靖君、云南同德实业集团有限公司总裁王晔华、北京盈科（昆明）律师事务所高级合伙人何京、俊发集团副总裁芶文劲、昆明市政府政策研究室主任朱尧绯8名楼宇经济和政策方面的知名专家，作为昆明市楼宇经济发展专家（顾问）。

（五）收集整理数据，提供决策依据。市住建局收集整理我市近十年房地产有关数据，运用大数据、数量经济学、地理信息系统、实地考察分析等研究方法进行分析预测。对土地交易量、过规量、烂尾项目数据、每月交易量、金融投放量、楼盘到访量、购房人员结构等进行科学分析，创新管理机制，科学研判房地产市场运行，并形成专题报告定期向市委、市政府领导汇报，为市委、市政府决策提供依据。

二、下步工作打算

（一）分析研究昆明市楼宇现状。充分发挥楼宇协会行业引领作用，由昆明市楼宇经济促进会牵头，在市商务局的指导下，统筹研究分析目前昆明市楼宇分布现状，确定昆明市楼宇分布现状以及未来昆明市楼宇发展、布局方向，合理确定昆明楼宇数量和分布区域，提高昆明市楼宇利用率，为我市楼宇经济发展提供数据支持和决策依据。

（二）提高楼宇经济水平。拟由市商务局牵头，积极学习省外楼宇经济发展先进经济，提升昆明市楼宇经济发展水平，引导楼宇招商，对招商对象予以明确(如世界500强企业等)，并制定相应的标准和措施，鼓励引进大型企业。同时对中小型、创新型企业予以一定的支持，鼓励这部分企业进入楼宇进行办公，全面提升全市楼宇经济水平。

（三）建立大数据平台。拟由行业协会牵头，在摸底全市商务楼宇基础信息的基础上，根据自身业务需求，建立昆明市楼宇大数据系统，市商务局、市住建局、市工信局分别做好业务指导、数据支撑、技术支持等工作，紧扣昆明建设面向南亚、东南亚辐射中心的目标，发挥昆明地缘和产业优势，整合共享楼宇数据资源，提升楼宇精细化管理水平，引领全市楼宇经济向集约化、智能化方向发展，推动我市楼宇经济再上新台阶。

感谢您对我市楼宇经济发展工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议！

昆明市工业和信息化局

2019年7月25日

（联系人及电话：罗浪，63132152；；骆第志， 63135193）